Barrierefrei und komfortabel

Dieser Bungalow ist nach dem Vorsorgeprinzip für eine Zeit konzipiert, in der jedermann froh ist, dass man keine Treppen mehr steigen muss.

Neben zwei Schlafräumen ist der Bungalow mit einem barrierefreien Badezimmer und einem Gäste-WC ausgestattet.

Außerdem ist neben dem Technikraum noch ein kleiner Abstellraum vorgesehen, in dem der Staubsauger, Wasserkisten und Regale Platz finden.

Die überdachte Terrasse sorgt für wind- und sonngeschützen Aufenthalt im Freien. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche direkt erreichbar.  

Auch der überdachte Eingang ist ein feines Detail.

Wohnfläche 104,33 m²

einschließlich überdachter Terrasse

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

einschließlich

- Energieeffizienzpaket

- 25° Walmdach

- engobierte Tonziegel

- Verblendfassade, Fabrikat OLFRY

- Dachunterstände und Gesimse in Kunststoff, weiß

- Rollläden an allen Fenstern

- Gasbrennwert-Therme mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

Pauschalfestpreis 176.600,- €



Klein und fein

Dieses schöne und funktionale Wohnhaus besticht durch seine Gradlinigkeit und viele feine Details, wie z.B Verzierungen in der Verblendfassade, die sichtbaren Pfettenköpfe oder die elegante Treppe mit dem darunter liegenden Abstellraum und gemauertem Handlauf. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die offene Küche sowie HWR und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Wohnfläche 124,22 m²

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

einschließlich

- Energieeffizienzpaket

- Satteldach

- Verblendfassade, Fabrikat OLFRY

- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

- Zweifenster-Trapezgaube mit Verschindelung der Gaubenfront

- Gasbrennwert-Therme mit Solaranlage

- Stahbetontreppe mit Abstellraum, Fliesenbelag und Holzgeländer

Basis-Festpreis 176.700,- €

zuzüglich der folgenden Ausstattungsmerkmale

- sichtbare Pfettenköpfe und sichtbares Sparrenpaar

- Dachunterstände und Gesimse in Kunststoff, weiß

- zwei Dreiecksfenster im Spitzboden

- Kaminschornstein

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

Pauschalfestpreis 190.000,- €



Doppelhaushälfte mit 319 m² Grundstück in Langwedel

"Am Hollengraben"  - Bezugsfertig November/Dezember 2015

Am nördlichen Rand von Langwedel befindet sich ein neues Baugebiet, das mittlerweile mit 20 Gebauäden bebaut ist.

Das letzte verfügbare Gebäude ist die hier beschriebene Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss befinden sich - erschlossen durch eine großzügige Diele - das Wohnzimmer und eine geschossene Küche. Neben dem großen Technikraum (10,5 m²) ist noch ein Gäste-WC untergebracht.

Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne.

Der Standort Langwedel bietet ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkausfmöglichkeiten, Ärzte und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas sowie Schmutz- und Regenwasser sind im Preis berücksichtigt.

Pflasterarbeiten (Terrasse und Zufahrt) sind ebenfalls im Preis enthalten.

Die unkomplizierte und direkte Anbindung nach Bremen oder Verden ist sowohl durch den Bahnhof Langwedel als auch durch die Autobahnauffahrt zur A27 gegeben. In etwa 20 Minuten ist Bremen zu erreichen. In Posthausen (Dodenhof) sind sie in ca. 15 Minuten, wobei hier die Möglichkeit besteht auf die A1 zu fahren. Hamburg ist ca. 98 Km entfernt.

Wohnfläche 128,65 m²

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

(den Link finden Sie unter "Leistung" im obigen Menü) einschließlich



- KfW-Effizienzhaus 70

- 35° Satteldach

- Verblendfassade

- Zink-Applikationen

- Rollläden an allen Fenstern

- Gasbrennwert-Terme

- Solaranlage

- Gäste-WC

- drei Schlafzimmer im DG

Fliesen sind noch nicht verlegt und können noch ausgesucht werden.

Pauschalfestpreis 232.800,- € 

Schmal mit Pfiff

Aufgrund des vorhandenen schmalen Grundstücks war hier ein schlankes Gebäudekonzept notwendig. So entstand ein seitlich gelegener Eingang, der insbesondere im Dachgeschoss optimal geschnittene Räume erlaubt.

Im Inneren empfängt den Besucher eine optimierte Diele mit Gäste-WC und einer gut belichteten freitragenden Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Von der Diele aus gelangt man direkt in die Wohnlandschaft, an die die offen gestaltete Küche anschließt.

Im Dachgeschoss befinden sich neben zwei Kinderzimmern das Schlafzimmer mit separater Ankleide, die sowohl vom Flur als auch direkt aus dem Schlafzimmer zugängig sein kann.

Das Gebäude ist baurechtlich eingeschossig und besitzt einen Drempel (Kniestock) von 2,10 m, sodass die Räume sehr vielfältig möbliert werden können.

Wohnfläche 134,28 m²

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

einschließlich



-  KfW-Effizienzhaus 70

-  30° Satteldach

-  engobierte Tonziegel

-  Dachüberstande aus weißem Kunststoff

-  Verblendfassade im EG

-  Edelputzfassade im DG

-  Rollläden an allen Fenstern

-  Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

-  Gäste-WC

-  separater HWR

-  Ankleide mit VELUX-Fenster

-  Badewanne 

Pauschalfestpreis 183.400,- € 

Norddeutsch und klar

Viel Platz in der norddeutschen Ebene.

Die klaren Formen dieses Landhauses mit zwei Herrenhausgiebeln werden durch liebevolle Details unterstützt, z.B. die markanten Mauerwerksecken, die gemauerten Friese an den Giebeln, die klassische Hauseingangstür mit Korbbogen, die Halbrundfenster im Spitzboden und die sichtbaren Pfettenköpfe.

Ein Herrenhaus eben!



Wohnfläche 171,82 m²

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

einschließlich



- KfW-Effizienzhaus 70

- 45° Satteldach

- Verblendfassade OLFRY

- engobierte Tonziegel

- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

- zwei Herrenhausgiebel

- sichtbare Pfettenköpfe und Sparren an den Giebeln

- Eingangstür mit Korbbogen

- Stahlbetontreppe mit gemauertem Abstellraum

- Kaminschornstein

- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

Pauschalfestpreis 217.800,- € 

Attraktive Perspektive

Der harmonische Gesamteindruck dieses stattlichen Hauses wird maßgeblich durch die strukturierte Fassade mit den in die Traufe integrierten Satteldachgiebeln bestimmt.

Der markante Balkon auf Stützen definiert den Eingang des Gebäudes.

Die elegante Linienführung setzt sich auch im Inneren des Hauses bei der Grundrissgestaltung fort. 

Wohnfläche 146,12 m²

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

einschließlich



- KfW-Effizienzhaus 70

- 25° Zeltdach

- Edelputzfassade

- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

- vier Dacherker mit sichtbaren Pfettenköpfe und Sparren an den Giebeln

- überdachter Eingangsbereich auf Rundstützen

- ins Dach integrierter Balkon 

- Kaminschornstein

- Fußbodenbegleitheizung im Bad DG

Pauschalfestpreis 199.900,- € 

Reich an schönen Details

Ein Wohnhaus, das sofort auffällt und durch seine Details besticht.

Am Waldrand gelegen, fügt es sich mit den gemauerten Friesen und dem überdachten Eingangsbereich wunderbar in die norddeutsche Landschaft ein. Auch die hervor gehobene Eckpfeiler werten das Gebäude auf und geben ihm Struktur.

Die breiten Fenster auf der Terrassenseite holen die Natur ins Haus.

Der große Dachüberstand mit seinen sichtbaren Pfettenköpfen schützt die Fassade. 

Klare Raumstrukturen sorgen für vielfältige Möblierbarkeit und gute Orientierung.

Wohnfläche 159,93 m²

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

einschließlich



- KfW-Effizienzhaus 70

- Verblendfassade, Fabrikat OLFRY

- Zierfriese an allen vier Giebeln

- 45° Satteldach mit Tonziegeln

- überdachter Eingang mit Korbbogen

- Kaminschornstein

- sichtbare Pfettenköpfe und Sparren an allen Giebeln

- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

- Fußbodenbegleitheizung im Bad DG

- vier Halbrund-Fenster im Spitzboden

- zwei bodentiefe Fensterelemente mit Brüstungsgeländer im Dachgeschoss

Pauschalfestpreis 207.800,- € 

Das Flair Italiens

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und integriert sich wunderbar in das geneigte Gelände. Von der Straße führt die Zufahrt nahezu eben zur Doppelgarage im Keller.

Eingebunden in die üppige Vegetation fühlt sich der Betrachter wie im Italien-Urlaub. Ruhe und Erholung sind vorprogrammiert.

Die Küche ist offen zur Sonnenterrasse angelegt und wird mit einer Glas- Schiebetür von der großen Wohnlandschaft mit Essbereich getrennt.

Die Kinder haben ihren Bereich mit 2 Kinderzimmern, großem Balkon und eigenem Badezimmer.

Das Haus erstrahlt in fröhlichem toskanischen Creme.

Wohnfläche 232,27 m²

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

einschließlich



-  KfW-Effizienzhaus 70

-  Vollkeller mit Doppelgarage

-  baurechtlich I-geschossig

-  22° Walmdach mit Staffelgeschoss

-  Edelputzfassade

-  überdachtem Eingang

-  überdachter Terrasse mit Balkon

-  Kaminschornstein

-  schwellenlose Terrassentüren

-  offene Küche mit Schiebetür

-  separates Kinder-Badezimmer

-  Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

-  Maler- und Bodenbelagsarbeiten

Pauschalfestpreis 344.900,- € 

Linienführung

Repräsentativ und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder.

Die gradlinige Form des Hauptbaukörpers wird durch die eleganten Metallappli-

kationen zwischen den großen Fenstern strukturiert. Im Gartenabstellraum findet vieles seinen Platz, z.B. Gartenmöbel und -geräte.

Der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Dachgeschoss. Eine zweiteilige Schiebetür trennt die Küche von der Wohnlandschaft. Große Fenstertüren lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss besitzt eine großzügige bodengleiche Dusche.

Im Obergeschoss zeigt diese Villa sich ebenfalls von seiner großzügigen Seite. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Stil und Niveau sind hier Zuhause.

Wohnfläche 130,82 m²

Ausstattung gemäß Bauherren-Leistungsverzeichnis "Häuser zum Wohlfühlen"

einschließlich



-  KfW-Effizienzhaus 70

-  25° Zeltdach

-  Verblendfassade, weiß oder rot

-  Zinkapplikationen als Fassadenstrukur

-  verblendeter Garten-Abstellraum

-  Kaminschornstein

-  Fußbodenheizung im EG und DG

-  Glastür mit Seitenteil zur Wohnlandschaft

-  zweiteilige Schiebetür zwischen Küche und Wohnlandschaft



Pauschalfestpreis 182.000,- €